برنامج ادارة شركات الاستثمار العقاري من كابيتال ERP | ECPA

يعتبر الاستثمار العقاري أحد أصعب نطاقات العمل نظرا لتشعب أعماله وتفرعها وكبر حجم الأموال المستثمرة، فالمستثمر يتعامل مع وحدات ومشتريين وملاك وعقود وتسجيل وغيرها، ويحتاج المستثمر هنا إلى برنامج عقاري يحقق لديه رؤية متكاملة ويعينه على إدارة الاملاك العقارية والعمليات التي يجريها المستثمر بطريقة احترافية، لذا وفرنا برنامج ادارة شركات الاستثمار العقاري الأفضل منكابيتالERP، والذي سيمكنك من التحكم الكامل لكافة عملياتك الاستثمارية المتعلقة بالعملاء أو الأملاك أو ملاك العقارات.

فيديو عن مزايا موديول الاستثمار العقاري ببرنامج كابيتال

فيديو شرح كيفية العمل علي موديول الاستثمار العقاري ببرنامج كابيتال ERP

برنامج الكتروني و نظام دقيق تم تصميمه بما يتناسب مع متطلبات سوق العمل بشركات المقاولات والاستثمار العقاري، والذي يقدم للمستخدم تحليل تفصيلي للعقارات والأملاك كالعقود والحسابات والعملاء وكل العمليات التي تتم على العقارات كالحجز والشراء كاش وتقسيط و ايجار والصيانة وغيرها مما يساعد لادارة الشركات.

• توفير معلومات كاملة عن العقارات المتاحة وتقسيمها لعقارات للبيع أو الايجار.
• توفير قاعدة بيانات متكاملة عن العملاء الحاليين والسابقين والملاك والمستأجرين والمندوبين أو الوكلاء ومعلومات عنهم.
• الحصول على بيانات عن العملاء المطلوب استهدافهم ومعرفة متطلباتهم للاستثمار وميولهم الشرائية.
• إمكانية تحليل العملاء المستهدفين والعملاء الجدد والحاليين واستخدام نتائج التحليل في عمليات اتخاذ القرار وتحديد الوحدات العقارية المطلوبة.
• إمكانية متابعة الحملات الترويجية للعقارات ومدى نجاحها والعائد منها ومقارنتها بالتكلفة ومعرفة أفضل وسائل الإعلان الجاذبة.
• تسجيل دقيق للتكاليف والمصروفات وأوجه الصرف، مما سيساعدك على توفير التكاليف.
• الإدارة الكاملة لكافة العقود والمعاملات الورقية كالشيكات والفواتير والإيجارات الشهرية.
• متابعة عمليات التجديد والصيانة على الوحدات.

يسعى مكتب محاسبة “المحاسبون القانونيون المصريون“لتقديم أفضل البرامج المحاسبية لمختلف القطاعات، وكان من أفضل برامجنا هو برنامج الاستثمار العقاري لإدارة الحسابات للشركات العقارية Real estate companies ، والذي تم تصميمه تحت اشراف فريق محاسبي وتقني وقانونى للخروج بنظام متكامل ، وحقق نجاحا هائلا كبرنامج للمكاتب العقارية ولدى شركات الاستثمار والتسويق والتطوير العقاري.

• حصر جميع بيانات الوحدات بأنواعها المختلفة (وحدات سكنية - وحدات تجارية - وحدات إدارية - مشروعات سكنية كاملة - مشروعات تجارية كاملة - وغيرها). استيراد بيانات العميل من برامج أخرى.
• تسجيل بيانات الوحدة (أسم المالك - نوع العملية مثل بيع أو ايجار أو شراء - نوع العقار - المبلغ المطلوب - مكان الوحدة - نوع السداد وغيرها).
• إدارة العمليات الخاصة بتحصيل الإيجارات وأقساط البيع مثل مبلغ الايجار أو القسط وهل هو سنوي أم شهري وعمولة الايجار ويمكن معرفة الأقساط المسددة وعمل تقرير بها.

تسجيل بيانات العملاء (الاسم – العنوان - أرقام الهاتف والبريد الالكتروني وحسابات التواصل الاجتماعي - الوحدات الخاصة به - الرصيد الدائن أو المدين للعميل - طرق السداد - تسجيل العملاء المستهدفين).

دليل شامل بأسماء وعناوين وكافة بيانات المندوبين العقاريين والوسطاء ونسبة العمولة وامكانية إضافة صورة شخصية للمندوب.

• متابعة العملاء من حيث (تلقى الشكاوى - طلبات التجديد والصيانة - أراء العملاء).
• تحليل العملاء وميولهم الشرائية وإدارة الطلبات قيد التنفيذ.

• يمكن اداره العقود المسجلة وتحديد البيانات المذكورة بها.
• نماذج متنوعة للعقود مع إمكانية استيراد نماذج من برامج أخرى.
• امكانية طباعة العقود .

• شجرة حسابات
• إمكانية إضافة عدد كبير من الوحدات، كما يمكن إضافة أكثر من تبويب جديد لبيانات الوحدة.
• امكانية اجراء عمليات شراء الأسهم وتصفية المشروع وتوزيع الأرباح من خلال البرنامج.
• يتيح البرنامج التحكم الكامل في إدارة حسابات المساهمين وأموالهم وإصدار الأسهم وبيعها.
• حصر كامل لكافة العقود والتحصيلات وعمليات التسوية.
• إمكانية تسجيل طلب شراء أو تأجير عقار وعمل عقد بها.
• يتيح برنامج محاسبة وادارة العقارات الربط المباشر مع قيود اليومية وحساب المقبوضات والمدفوعات ومراكز التكلفة.
• إمكانية عمل عقود موحدة مع إضافة الرمز الخاص بالشركة وطباعتها.
• يتيح البرنامج للمستخدم تسجيل القيمة المدفوعة لأي عقار وتوزيع باقي المبلغ على أقساط.
• حفظ جميع العقود مع إمكانية التعديل بها واسترجاعها عند الحذف.
• امكانية تحديد غرامات عند تأخير الايجار وتوزيعه على الإيجار الشهري.
• يرسل تنبيهات مختلفة عند اقتراب موعد استحقاق القسط أو حذف عميل أو التعديل عليه وغيرها.
• إمكانية إضافة صورة أو عدة صور للعقار أو العميل.
• إمكانية عمل استمارات لحجز وحدة أو الاستبدال والتنازل.
• إدارة عملية تسليم الوحدات وتواريخ الاستلام وأسماء المندوب والعميل.
• برنامج الاستثمار العقاري يتيح للمستخدم تحديد طرق السداد المتاحة.
• إمكانية إدارة عمليات الصيانة من حيث تحديد المسئول عن الصيانة والتكلفة والعقار والمسدد منها وغيره.
• البرنامج يتيح عمل عروض بالأسعار للعديد من العملاء والتواصل معهم عبر أرقام الهواتف وحساباتهم المسجلة.
• إمكانية استيراد بيانات بنماذج وصيغ مختلفة من برامج أخرى.
• البرنامج متاح بأكثر من لغة ويدعم اللغة العربية بشكل كامل حيث يوفر واجه عربية سهلة و مريحة، كما يوفر عملات مختلفة وامكانية الربط مع سوق المال لتوفير القيمة بالعملة المحلية.
• امكانية اصدار تقارير متنوعة من البرنامج وطباعتها عن عميل معين أو مجموعة عملاء أو عقار محدد او عدة عقارات وخلال فترة محددة أو فترات.
• البرنامج يوفر الأمان والخصوصية الكاملة للمستخدم.
• يمكن للمستخدم تحديد صلاحيات الموظفين.
• يوفر فريقنا دعم فني متاح على مدار الأسبوع لتلقي استفساراتكم حول البرنامج أو معالجة أي مشكلة طارئة.

يوفر البرنامج طرق تتيح للعملاء الاستعلام عن وحدة فارغة والاطلاع على بياناتها ومراجعة الصور المرفقة للوحدة والمبنى بالكامل، مما سيوفر الوقت والمجهود والمال لزيارة الوحدة، ويتيح طرق سداد متنوعة. كما يمكنك البرنامج من عمل نماذج إعلانية عن العقارات المتاحة لديك وارسالها إلى البريد الالكتروني لكل عميل، مما سيوفر عليك أموال الحملات الدعائية.

نعم، حيث يتيح البرنامج حلول محاسبية وإدارية تتعلق بالمشاركة بالأرباح وتوزيعها وتقسيم نسبة المشاركة على مستوي المشروع او الأرض او الوحدة.

يمكن للبرنامج اصدار أي تقارير مالية وتحليلية واحصائية، ويتميز البرنامج بإمكانية تحديد التبويبات المذكورة بالتقرير وإمكانية فتح المستندات مباشرة من خلال التقرير، بما يتيح الوصول السريع للبيانات.

ومن أنواعها:

• تقارير عن المبيعات.
• تقارير عن الوحدات المؤجرة.
• بيان بالوحدات المشغولة والفارغة.
• تقرير بالعمولات.• تقرير بالتأخير عن السداد وعمولات التأخير.
• تقارير بأنشطة الوحدة أو الوحدات.
• تقرير بالمبالغ المحصلة.
• تقارير إحصائية اجمالية عن النشاط العقاري.

نعم، فالبرنامج يستطيع التعامل مع القرارات المختلفة للملاك سواء كانت:

• استبدال وحدته بوحدة أخرى.
• التنازل عن الوحدة لشخص آخر.
• انتقال مديونية لمالك آخر جديد كما في حالات الميراث.

• شركة “المحاسبون القانونيون المصريون” الخيار الرقمي الأفضل لشركات الاستثمار العقاري التي تهدف للتحويل الرقمي لأعمالها بالشكل الذي يحقق زيادة الربح والإنتاجية والمبيعات في نفس الوقت.

• البرنامج معد بأيدي أفضل خبراء التكنولوجيا وتحت إشراف أكبر مكتب محاسبة في مصر والشرق الأوسط، كن أحد شركائنا ولا تتردد في التواصل معنا ونعدك بأفضل تجربة مع أقوى دعم فني.

لخدمانتا اضغط هنا

لتحميل دليل ارشادي كيفية استخدام والعمل على الموديول اضغط هنا

لطلب ديمو مجاني من برنامج ادارة شركات الاستثمار العقاري الرجاءالضغط هنا